虽然大伙都了解房子买卖是一件需要办理的事情，但这件事情因为重要程度较高，一定也不会那样快就能操作好，而除去买房的，还有卖方的，有些人由于各种缘由想要供应房子，这个时候就需要过户，由于房子的产权要发生变更了，其中也会产生一些成本需要用户交纳，对于不同状况，产生的过户税费也不同。那样，房子过户税费是多少？房子过户流程是什么？
1、契税买方购用户庭首套房且所购房子为普通住房（证载面积小于144平方米且单价低于5000元）的按1．5％缴纳，证载面积低于90平方米的普通住房按1％缴纳，非普通住房（证载面积大于144平方米或单价高于5000元）按3％缴纳；若买方所购房子不是家庭住房一律按3％缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3％契税。2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房子缴纳1％土地出让金。
房子过户税费是多少？
4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平方米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平方米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5．65％营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5．65％营业税。
3、个人所得税：所购房子满五年（以房证日期或契税票日期什么在先按什么），且为卖方家庭生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房子不是卖方家庭生活用房的缴纳1％个人所得税。
房子过户流程是什么？
2、交易双方携带筹备好的资料、证明与公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只不过申请办理过户，大家需要将筹备好的资料提交上去，将房子的价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
1、交易双方达成购房上的共识，用户对房子状况表示许可，对房子价格认可；卖家对房子价格认可，对用户支付房子款项的方法表示同意。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
4、带上交纳税费的证明和有关资料来到房管局，这次就能领取到房地产证了。
3、得到房管局的许可之后大家就能缴纳税费了，税费是二手房买卖过程中需要的一笔开支，缴纳完成之后获得交纳的证明。
知道了房子过户税费是多少？房子过户流程是什么？的具体状况，过户时会出现的各类原因就非常明显了，房地产过户时税费种类和税费价格都值得研究，数据表明也已经非常明确了，一般来讲，成本变化都要依据房子价值来算，所以更多时候还是把种类多看看为好，毕竟数据计算，只须仔细就一定不会出错。
